Свежий номер
Открыть PDF
Архив номеров·2022·№ 2
Трансформация рынка малоэтажного строительства в условиях введения карантинных мер на примере Южного федерального округа
ВАК: 08.00.10
ГРНТИ: 06.71.05
DOI: 10.22394/2304-3369-2022-2-5-18
Открыть PDF
Брехова Юлия Викторовна (кандидат экономических наук, доцент)
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, Волгоградский институт управления (400066, Россия, Волгоград, ул. Гагарина, 8)
Севостьянова Софья Александровна (кандидат экономических наук)
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, Волгоградский институт управления (400066, Россия, Волгоград, ул. Гагарина, 8)
ЦитированиеГОСТ 2008ГОСТ 2018
Брехова Ю. В., Севостьянова С. А. Трансформация рынка малоэтажного строительства в условиях введения карантинных мер на примере Южного федерального округа // Вопросы управления. 2022. № 2. С. 5-18. EDN XPQSNB.
Аннотация

Статья посвящена анализу изменений, происходящих на рынке малоэтажного строительства, связанных с введением карантинных мер против новой коронавирусной инфекции COVID-19. Трансформация экономики в процессе адаптации к новым условиям функционирования, помимо всего прочего, затронула предпочтения граждан при выборе места жительства и их финансовое поведение в части рационального использования ресурсов. Взрывной рост ипотечного кредитования первичного рынка городской недвижимости за счет государственной программы субсидирования ставок отразил накопленный спрос граждан на собственное жилье. Однако возрастающий спрос на сегмент малоэтажного строительства все еще не имеет адекватного способа удовлетворения за счет кредитных ресурсов.

Цель работы – анализ происходящих изменений на рынке малоэтажного строительства Южного федерального округа в условиях введения карантинных мер и перспектив его развития. Основные задачи исследования ставятся в области причин роста популярности загородной недвижимости и выявления особенностей развития рынка ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства в Южном федеральном округе.

Исследование базируется на методе кластерного анализа, при помощи которого оценивается потенциал регионов к развитию данного сегмента рынка. На основе полученных результатов определяются направления дальнейшей разработки актуальных программ финансирования отрасли строительства малоэтажных домов, совмещающих в себе субсидирование процентных ставок государством и стимулирующих население к повышению финансовой грамотности. Главным выводом исследования является обозначение активно развивающегося тренда на развитие рынка загородной недвижимости, которое сопровождается значительным отставанием предложения специальных кредитных программ.

Ключевые слова
ипотечное кредитованиемалоэтажное строительствоинвестициинедвижимостьнародная ипотекажильенациональный проект
Список источников
Рукопись поступила в редакцию 16.11.2021, опубликована 30.04.2022
© Статья. Брехова Ю. В., Севостьянова С. А., 2022.